Региональное
Законодательство
Ненецкого АО

Постановление Администрации муниципального района "Заполярный район" от 25.07.2014 N 1498п "Об утверждении документации по планировке территории по проекту "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Система ППД. Первый этап"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "ЗАПОЛЯРНЫЙ РАЙОН"

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2014 г. № 1498п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ПО ПРОЕКТУ "ОБУСТРОЙСТВО КУСТОВЫХ ПЛОЩАДОК НА НЕФТЯНОМ
МЕСТОРОЖДЕНИИ ИМ. А.ТИТОВА. СИСТЕМА ППД. ПЕРВЫЙ ЭТАП"

Руководствуясь статьями 41 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Администрации муниципального района "Заполярный район" от 24.06.2013 № 1197п "Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения Администрации Заполярного района", Администрация муниципального района "Заполярный район" постановляет:
1. Утвердить проект планировки и межевания территории "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Система ППД. Первый этап" (основная часть), подготовленный на основании постановления Администрации муниципального района "Заполярный район" от 29.04.2014 № 883п.
2. Разместить утвержденную документацию по планировке территории на официальном сайте муниципального района "Заполярный район".
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте муниципального района "Заполярный район".

И.о. главы муниципального района
"Заполярный район"
О.Е.ХОЛОДОВ





ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Положения основной части проекта планировки территории
объекта: "Обустройство кустовых площадок на нефтяном
месторождении им. А.Титова. Система ППД. Первый этап"

1. Исходные данные и условия для подготовки проекта
планировки и межевания территории объекта

Проект планировки и межевания территории объекта "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Система ППД. Первый этап" выполнен с целью обеспечения устойчивого развития территории Ненецкого автономного округа Архангельской области, муниципального района "Заполярный район", выделения элементов планировочной структуры и установления границ земельных участков под вновь проектируемые объекты (сооружения) инфраструктуры месторождения им. А.Титова.

1.1 Состояние фонда жилых и общественных зданий

Жилые и общественные здания на рассматриваемой территории отсутствуют.

1.2 Объекты культурного наследия и социально-культурного
назначения

В соответствии с Приказом № 84 от 13.12.2013 Управления культуры Ненецкого АО "О постановке на охрану выявленных объектов - памятников археологии, находящихся на территории Ненецкого автономного округа" установлен перечень (приложения 1, 2 и 3 Приказа) объектов культурного наследия.

1.3 Существующая промышленная застройка

На рассматриваемой территории ведутся работы по застройке промышленными объектами добычи и транспортировки нефти в рамках освоения нефтяного месторождения им. А.Титова.

1.4 Существующая инженерная и транспортная инфраструктура

На проектируемых площадках инженерные сети запроектированы как единое комплексное хозяйство с учетом общего планировочного решения площадок и подхода инженерных сетей. Инженерные сети прокладываются надземным способом. Предусматривается совместная прокладка надземных инженерных сетей по стойкам и эстакадам.
Для обустройства нефтяного месторождения им. А.Титова проектом предусмотрено строительство внутрипромысловых автодорог к кустовым площадкам.

1.5 Существующее благоустройство и озеленение территории

На рассматриваемой территории благоустройство и озеленение отсутствует.

1.6 Зоны с особыми условиями использования территории

Зоны с особыми условиями использования территории представлены водоохраной зоной ручья без названия.
Особо охраняемые территории окружного значения отсутствуют.
Расположение проектируемых объектов предусмотрено в границах существующего землеотвода СПК колхоз "Ижемский оленевод и Ко".

2. Проектные решения

Проектом предусматривается строительство следующих основных сооружений:
- площадка куста водозаборных скважин;
- водовод низконапорный от куста водозаборных скважин до площадки ДНС с УПСВ;
- линия электропередачи ВЛ 10кВ от точки подключения до площадки куста водозаборных скважин;
- дорога автомобильная к площадке куста водозаборных скважин (IV-в категории);
- водовод высоконапорный от площадки ДНС с УПСВ до площадки куста скважин К-1;
- водовод высоконапорный от точки врезки до площадки куста скважин К-2;
- водовод высоконапорный от точки врезки до площадки куста скважин К-5;
- водовод высоконапорный от площадки ДНС с УПСВ до площадки куста скважин К-4;
- водовод высоконапорный от точки врезки до площадки куста скважин К-3.

2.1 Инженерная инфраструктура

Система ППД месторождения им. А.Титова проектируется в соответствии с требованиями технических условий на проектирование системы сбора нефти по объекту "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Система ППД. Первый этап", с учетом требований СП 34-116-97, РД 39-132-94 и ВСН 51-3-85/2.38-85, особенностей расположения кустовых площадок на местности, рельефа, объемов и свойств добываемой продукции, климатических и геоморфологических характеристик района строительства.
Прокладка проектируемых высоконапорных водоводов к площадкам кустов скважин К-1, К-2, К-3, К-4, К-5 предусмотрена на эстакадах параллельно нефтегазосборным трубопроводам, проектируемых проектами 1047/17036, 12393.13Р.
Установка узлов запорной арматуры предусмотрена на трубопроводах:
- к кустам скважин К-1, К-2, К-5, запорная арматура расположена на площадках, предусмотренных для узлов приема, запуска средств очистки и диагностики нефтегазосборных трубопроводов в точках врезки Т1 и Т2 (проект 1047/17036 "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Первый этап. Корректировка");
- к кустам скважин К-3, К-4, К-5, запорная арматура расположена на площадках, предусмотренных для узлов приема, запуска средств очистки и диагностики нефтегазосборных трубопроводов в точках врезки Т3 и Т4 (проект 1047/17036).
В соответствии с СП 34-116-97, ВСН 51-3-85/51-2.38-85, РД 39-132-94 водоводы относятся III классу.
По группе транспортируемой среды в соответствии с СП 34-116-97, ВСН 51-3-85/51-2.38-85, РД 39-132-94 проектируемые высоконапорные водоводы относятся к I группе.
По категории в соответствии с СП 34-116-97, ВСН 51-3-85/51-2.38-85, РД 39-132-94 проектируемые трубопроводы относятся:
- высоконапорные водоводы - к II категории, максимальное рабочее давление относятся к 22,0 МПа, максимальное рабочее давление относятся к 1,6 МПа;
- низконапорный водовод - к III категории.
Трубопроводы предусматриваются из стальных бесшовных труб диаметром 114 х 10, 114 x 11, 159 x 13, 159 x 15, 219 x 17, 219 x 19, 273 x 22, 273 x 24, 325 x 24, 426 x 10 мм. Проектом принята надземная прокладка трубопроводов по эстакаде. Надземный трубопровод, на стальных свайных опорах, позволят беспрепятственно осуществлять постоянный визуальный контроль за его техническим состоянием. Высота прокладки принята на уровне не менее 1,2 м от дневной поверхности до низа трубопровода.
В местах пересечения трубопроводов с внутрипромысловыми автодорогами предусмотрено строительство обустроенных переездов с укладкой трубопроводов в защитных футлярах в теле насыпи дорог.
На трубопроводах к площадкам кустов скважин К-1, К-2, К-4 и К-5 проектом предусмотрено устройство оленьих переходов. Проектирование оленьих переходов предусмотрено в проекте проект 1047/17036 "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Первый этап. Корректировка".
Пересечение трубопроводов к площадкам кустов скважин К-1, К-2, К-3, К-4, К-5 с ВЛ 110 и 10 кВ выполнено надземно. При пересечении ВЛ водоводы защищаются ограждениями, исключающими попадание проводов на трубопроводы как при их обрыве, так и необорванных проводов при падении опор.
Для обслуживания трубопроводов системы ППД используются автодороги нефтегазосборных трубопроводов.

2.2 Транспортная инфраструктура

Для подъезда к площадке куста водозаборных скважин предусмотрена автодорога IV-в категории.
Протяженность автодороги составляет 0,357 км.
Площадь отвода земель в долгосрочное пользование определена проектными размерами насыпного основания автодороги с учетом откосов и полосы шириной 1,0 м от подошвы насыпи с двух сторон по всей длине автодороги.
Полоса краткосрочного отвода шириной 10,0 м по всей длине, считая от линии долгосрочного отвода с одной стороны.

2.3 Электроснабжение

Источниками электроснабжения проектируемой площадки водозаборного куста на месторождении им. А.Титова является ПС 110/35/10 кВ "Титова".
Источниками электроснабжения для объектов системы электрообогрева трубопроводов являются комплектные трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ (КТП ЭО).
Подключение проектируемой площадки водозаборного куста и КТП ЭО осуществляется от проектируемых ВЛ 10 кВ:
Протяженность проектируемых ВЛ 10 кВ составляет:
к площадке водозаборного куста
линия 1 - 1,27 км;
линия 2 - 1,295 км;
к КТП ЭО
линия 3 - 0,030 км;
линия 4 - 0,018 км;
линия 5 - 0,015 км.
Трассы проектируемых ВЛ 10 кВ предусматриваются на расстоянии 12 м друг от друга. Ширина полосы отвода земли предусматривается равной 8 м для каждой ВЛ 10 кВ.

2.4 Архитектурно-планировочные решения

При выборе трасс учитывались инженерно-геологические условия района строительства, сложившаяся транспортная схема, существующая инфраструктура района строительства.
Архитектурно-планировочное решение проектируемых объектов основано на следующих факторах:
- минимизация ущерба окружающей природной среде;
- обеспечение высокой эксплуатационной надежности;
- минимизация ущерба земельным угодьям и растительному миру, связанного с изъятием земель для строительства.
Строительство осуществляется в границах землеотвода под объекты строительства из условий безопасного проведения всего комплекса строительно-монтажных работ, с причинением минимального ущерба существующему экологическому балансу территории застройки.

2.5 Параметры проектируемых земельных участков

Наименование объекта
Площадь земельных участков, га
Земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер 83:00:070003:1513, аренда, разрешенное использование - для ведения оленеводства
Куст водозаборных скважин
:ЗУ1 - Под площадку куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
5,00
:ЗУ2 - Под строительство дороги автомобильной к площадке куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
0,95
:ЗУ3 - Под строительство водовода низконапорного от площадки куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
0,25
:ЗУ4 - Под строительство линии электропередачи ВЛ 10 кВ от точки подключения до площадки куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
1,85
:ЗУ5 - Под площадку КТП системы обогрева ППД на нефтяном месторождении им. А.Титова (Участок 1)
0,13
:ЗУ6 - Под площадку КТП системы обогрева ППД на нефтяном месторождении им. А.Титова (Участок 2)
0,22
:ЗУ7 - Под площадку для размещения временных сооружении в районе куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
0,48
Итого:
8,88

При определении площади и выборе земельных участков для строительства объекта соблюдаются все необходимые законодательные и нормативные акты в области земельных отношений.
Проектом предусмотрено рациональное использование вновь образуемых земельных участков при формировании строительных и охранных зон данных линейных объектов для исключения вклиниваний, вкрапливаний, изломанности границ земельных участков.
Объекты культурного наследия с учетом их охранных зон в границах отводимых земельных участков не располагаются. До ближайших памятников расстояние составляет:
- от куста водозаборных скважин до Лымалык 1 (святое место) - 0,95 км;
- от площадки КТП (участок 1) до Лымалык 1 (стоянка) - 1,0 км;
- от площадки КТП (участок 2) до Лабаханьяха 1 (стоянка) - 0,9 км.

2.6 Обоснование необходимости размещения
объекта и его инфраструктуры на землях
сельскохозяйственного назначения

Основанием для разработки проектной документации "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Система ППД. Первый этап" является:
- План ПИР по первоочередным объектам обустройства месторождений им. Р.Требса и А.Титова на 2014 г.;
- Задание на проектирование объекта "Обустройство кустовых площадок на нефтяном месторождении им. А.Титова. Система ППД. Первый этап", утвержденное 03.02.2014.

2.7 Функциональное зонирование

Функциональное зонирование территории земельных участков, предоставленных для строительства объекта - не требуется.

2.8 Красные линии

Установление красных линий в рамках данного проекта планировки и межевания не выполнялось вследствие невозможности их определения из-за расположения в непосредственной близости и соприкосновения с границами земельных участков новых проектируемых объектов обустройства нефтяного месторождения А.Титова, которые повлияют на установление зон ограниченного использования и красных линий.

2.9 Объекты социально-культурного назначения

Создание новых объектов социально-культурного назначения проектом не предусмотрено.

2.10 Обоснование решений по инженерной подготовке
территории и вертикальной планировке

Инженерной подготовкой предусматривается комплекс инженерно-технических мероприятий по освоению новой территории, обеспечивающий взаимное высотное и плановое размещение сооружений, отвод атмосферных осадков с территории площадки куста водозаборных скважин, мерзлотное состояние грунтов основания, а также защиту от подтопления поверхностными стоками. Данное направление проектирования позволяет избежать негативных последствий развития опасных криогенных процессов. Для обеспечения стабильности основания площадки и несущей способности насыпи в проекте предусматривается отсыпка площадки высотой не менее 1,85 м из привозного грунта. Проектирование насыпи выполнено по первому принципу использования грунтов основания - грунты используются в мерзлом состоянии, сохраняемом в процессе строительства и в течение всего периода эксплуатации сооружений. Песок из сухоройного карьера.
Контуры и размеры площадки куста водозаборных скважин приняты с учетом:
- количества проектируемых скважин;
- расположения временных зданий и сооружений на период бурения;
- типа буровой установки;
- расположения проектируемого технологического оборудования;
- условий безопасности и удобства технического обслуживания на период эксплуатации.
Ориентация площадки куста водозаборных скважин и размещение сооружений выполнено с учетом направления движения бурового станка, координат первой скважины, подхода инженерных коммуникаций.
Отсыпка основания площадки предусматривается без удаления мохо-растительного покрова привозным грунтом (грунт из карьера).
Насыпь возводится из непучинистого грунта (песок средне- и мелкозернистый) при промерзании и непросадочного при оттаивании грунта. Сохранение температуры вечномерзлых грунтов обеспечивается естественным промораживанием в зимнее время. Снег удаляется со всей поверхности основания насыпи, снежные отложения толщиной до 20 см сохраняются. При толщине снежного покрова менее 20 см, во избежание нарушения торфяного слоя, снег в основании уплотняется. Насыпь возводится после промерзания грунта основания не менее 0,30 м. Отсыпку следует производить грунтом влажностью не более 10%, слоями не более 0,3 м с обязательным уплотнением пневмокатками весом 25 т до величины 0,95 от стандартного уплотнения при относительном коэффициенте уплотнения 1,05. Заложение откосов принято 1:2. При сооружении насыпи используется геотекстиль в качестве армирующей прослойки, устраиваемой в нижней части насыпи, что позволяет повысить устойчивость основания насыпи площадки, снизить величину и неравномерность осадки.
Для предотвращения загрязнения окружающей среды в верхней части насыпи площадки устраивается геомембрана, по поверхности которой собираются стоки в водоотводный лоток и далее в емкость сбора поверхностных стоков. Сверху геомембраны предусмотрен защитный слой толщиной 0,3 м из песчаного грунта. Для обеспечения устойчивости откосов от размыва атмосферными осадками и ветровой эрозии проектом предусмотрено укрепление откосов насыпи геоматами МТД1-15(300), со слоем нетканого материала. Поверх геомата засыпается торфо-песчаная смесь (1:1) слоем толщиной 0,08 м с посевом трав.
По периметру площадки куста водозаборных скважин предусматривается устройство обвалования высотой 1,0 м, шириной по верху 0,5 м с заложением откосов 1:2.
За пределами обвалования предусмотрена площадка для стоянки пожарной техники размером 20 x 20 м. Для заезда на площадку предусматривается два въезда.
Для переезда через обвалование предусматриваются пандусы с покрытием из щебня толщиной 0,3 м.
Площадки КТП системы обогрева ППД отсыпаются привозным грунтом. Отметка отсыпки принята по первому принципу использования грунтов основания и с учетом отметок существующих и проектируемых автодорог. Заложение откосов насыпи принято 1:2. Откосы укрепляются геоматами МТД1-15(300), со слоем нетканого материала. Поверх геомата засыпается торфо-песчаная смесь (1:1) слоем толщиной 0,08 м с посевом трав.
Проектом организации рельефа принята сплошная вертикальная планировка площадок. Проектные отметки характеризуют планируемый рельеф и определяют организацию поверхностного стока дождевых и талых вод. Уклоны по спланированной территории не превышают нормативно допустимых (3%) для данных грунтов.
Поверхностные дождевые и талые воды с площадок отводятся по спланированной территории в пониженные места рельефа.

2.11 Решение по рекультивации земель

После окончания строительства предусматривается рекультивация земель, включающая: демонтаж временных зданий и сооружений, планировку поверхности земли и закрепление рекультивируемой поверхности посевом трав, возврат их в установленном порядке. Способы рекультивации, объемы работ и расходных материалов будут определены в проекте рекультивации, проект рекультивации подлежит согласованию со всеми заинтересованными службами.

2.12 Описание проектных решений и перечень
мероприятий по охране окружающей среды

В целях рационального использования почвенно-растительного слоя предусмотрены следующие мероприятия:
- запрет на передвижение по тундре транспорта в бесснежный период года;
- коридорная прокладка коммуникаций с целью снижения площадей занимаемых земель;
- прокладка коммуникаций надземная на опорах с целью сохранения грунтов в естественном состоянии;
- устройство теплоизолирующей отсыпки по площадкам строительства объектов для обеспечения сохранности мерзлого состояния грунта;
- проведение наблюдения за осадкой и деформацией территории как в период строительства, ввода в эксплуатацию, так и на весь период действия объектов;
- рекультивация нарушенных земель (техническая и биологическая);
- во избежание дополнительного отвода земель под торфоразработки проведение залужения методом гидропосева, в качестве связующего и стабилизирующего материала использовать вместо торфа бентонит;
- заложение в сметы средств на проведение природоохранных мероприятий.
В период проведения проектно-изыскательских работ, строительства и эксплуатации объектов строительства необходимо строго учитывать установленные водоохранные зоны водных объектов и режим их использования.
По вновь проектируемым объектам предусмотрены оленьи переходы, согласованные основным землепользователем.
В соответствии с РД 39-132-94 для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможных повреждений трубопроводов устанавливаются охранные зоны вдоль трасс трубопроводов - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, находящимися в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны.
В соответствии с ГОСТ 12.1.051-90 для линий электропередач напряжением 10 кВ устанавливаются охранные зоны в виде воздушного пространства над землей, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии на расстоянии 10 м от крайних проводов по горизонтали (10,9 м).
В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" для автомобильных дорог устанавливаются придорожные полосы шириной 25 метров.

2.13 Защита территории от чрезвычайных ситуаций
природного и техногенного характера

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 сентября 1998 г. № 1115 "О порядке отнесения организаций к категориям по гражданской обороне" данный объект является некатегорированным по гражданской обороне.
В соответствии со СНиП 2.01.51-90 и исходными данными и требованиями, выданными Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ненецкому автономному округу, территория объекта не попадает в пределы зон, перечисленные в СНиП 2.01.51-90. Выполнение инженерно-технических мероприятий гражданской обороны, предусмотренных для указанных зон, не требуется.
Удаление проектируемых объектов от категорированных городов и объектов предусматривается для баз материальных резервов, аэропортов и иных объектов, определенных пунктами 3.4-3.17 СНиП 2.01.51-90. Проектируемые объекты в этот перечень не входят.
Учитывая гидрографические характеристики района, отсутствие водохранилищ, оборудованных сдерживающими напор воды гидросооружениями, при разрушении которых возможен прорыв воды, и топографические условия местности, проектируемый объект в зону катастрофического затопления не попадает.
Проектируемый объект является некатегорированным по ГО, поэтому на него не распространяются специальные требования к огнестойкости конструкций зданий и сооружений в соответствии с требованиями СНиП 2.01.51-90.
В целях снижения или возможного полного исключения аварий приняты технические решения, обеспечивающие безаварийные и безопасные условия эксплуатации объектов. Краткая характеристика мероприятий:
- герметизация технологических процессов добычи, сбора, транспорта нефти и газа;
- контроль, автоматизация и управление технологическими процессами;
- оснащение технологического оборудования предохранительными устройствами;
- применение блочного оборудования и оборудования заводского изготовления;
- прокладка трубопроводов в единых технологических коридорах;
- применение труб с наружным заводским покрытием;
- применение труб с повышенной коррозионной стойкостью и эксплуатационной надежностью;
- увеличение толщины стенки труб по сравнению с расчетной с учетом добавки на коррозию;
- установка оборудования для мониторинга коррозии фирмы "Rohrback Cosasco Systems Inc" (США) на нефтегазосборных трубопроводах;
- молниезащита и защита от статического электричества проектируемых объектов выполнена в соответствии с требованиями СО 153-34.21.122-2003, РД 34.21.122-87 и РД 39-22-113-78;
- материальное исполнение оборудования, труб соответствует требованиям нормативных документов.
Все технические средства, материалы и химические вещества, средства индивидуальной и коллективной защиты работников имеют сертификаты соответствия требованиям промышленной безопасности и разрешения Ростехнадзора на применение.
Для обеспечения пожарной безопасности, проектной документацией предусмотрено пожаротушение при помощи первичных и мобильных средств пожаротушения.
Пожаротушение внутреннее, автоматическое, а также наружный пожарный водопровод в соответствии с нормами не требуются.
Первичные средства пожаротушения применяют на объектах месторождения для ликвидации пожаров в их начальной стадии. Первичные средства пожаротушения предназначены для использования обслуживающим персоналом объектов, а также личным составом подразделений пожарной охраны.
Для размещения и хранения первичных средств пожаротушения (огнетушителей), немеханизированного инструмента и пожарного инвентаря проектной документацией предусматривается установка пожарных щитов. Их тип, количество и местоположение определены на основании Приложений 5 и 6 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. № 390.

3. Проект межевания территории

Для обеспечения при проектировании и строительстве необходимым объемом земельных ресурсов осуществляется выбор земельных участков и дальнейшее их предоставление заинтересованным лицам. Выбор земельных участков осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Вариантность выбора места размещения испрашиваемых объектов не предусматривается. Обременения и ограничения при выборе земельных участков не устанавливаются.
Испрашиваемое право на использование земельных участков - аренда. Испрашиваемые земельные участки арендуются как на срок действия лицензии, так и на срок строительства проектируемых объектов. Срок аренды земельных участков на период строительства проектируемых объектов - 3 года. Срок аренды земельных участков для эксплуатации построенных объектов - на период действия лицензии.
Данным проектом планировки и межевания предусматриваются действия по градостроительной подготовке земельных участков в целях определения их границ. На основании решений, закрепленных на схеме проекта межевания территории, будут готовиться проекты границ земельных участков для их последующего формирования в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Границы земельных участков для проектирования объектов обустройства формируются в соответствии с проектными решениями. В качестве проектных решений на схеме проекта межевания территории приведены границы генплана с координатами поворотных точек. Общая площадь в границах генплана составляет 8,88 га. На схеме проекта межевания территории нанесены так же границы земельных участков ранее поставленных на государственный кадастровый учет и границы вновь образуемых земельных участков.
Новые земельные участки формируются на недостающие площади по проекту, в соответствии с актом выбора земельных участков на дополнительно отводимые земельные участки. Вновь образуемые земельные участки формируются из категории земель сельскохозяйственного назначения, из земельного участка с кадастровым номером 83:00:070003:1513, находящегося в аренде у крестьянско-фермерских хозяйств СПК колхоз "Ижемский оленевод и Ко". Формирование новых земельных участков осуществляется путем раздела исходного земельного участка. Общая площадь вновь образуемых земельных участков составляет 5,89 га.

Ведомость площадей вновь образуемых земельных участков

Наименование объекта
Площадь земельных участков, га
Земли сельскохозяйственного назначения
кадастровый номер 83:00:070003:1513, аренда СПК колхоз "Ижемский оленевод и Ко", разрешенное использование - для ведения оленеводства
Куст водозаборных скважин
:ЗУ1 - Под площадку куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
2,10
:ЗУ2 - Под строительство дороги автомобильной к площадке куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
0,83
:ЗУ3 - Под строительство водовода низконапорного от куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
0,16
:ЗУ4 - Под строительство линии электропередачи ВЛ 10 кВ от точки подключения до площадки куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
1,86
:ЗУ5 - Под площадку КТП системы обогрева ППД на нефтяном месторождении им. А.Титова
0,46
:ЗУ6 - Под площадку для размещения временных сооружений районе куста водозаборных скважин на нефтяном месторождении им. А.Титова
0,48
Итого:
5,89

Земельные участки, ранее выбранные под объекты, предусмотренные данным проектом и поставленные в свою очередь на государственный кадастровый учет, но не вписывающиеся в границы генплана, подлежат изменению в границах с сохранением площади земельного участка. В случае если площади ранее учтенных земельных участков больше чем соответствующий участок генплана, то дальнейшие технические действия выполняются в процессе формирования межевого плана индивидуально по конкретному случаю. Если границы генплана проходят по земельным участкам, отведенным в рамках иных проектов, то границы таких земельных участков не подлежат изменению. При этом необходимо в проектно-технической документации сделать ссылку на проект, в рамках которого были отведены эти земельные участки.
На схеме проекта межевания территории указаны земельные участки, границы которых подлежат изменению.
Кадастровые номера земельных участков подлежащих изменению: 83:00:070003:2820, 2821, 2822, 2823.


------------------------------------------------------------------