Региональное
Законодательство
Ненецкого АО

Постановление администрации НАО от 29.08.2014 N 333-п "Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа"

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 августа 2014 г. № 333-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ
ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

В соответствии с частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" Администрация Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить Порядок использования критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, согласно Приложению.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Ненецкого автономного округа от 31.12.2013 № 512-п "Об утверждении Порядка использования критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа".
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2014.

Первый заместитель
главы Администрации
Ненецкого автономного округа
Е.Г.АЛЕКСЕЕВ





Приложение
к постановлению Администрации
Ненецкого автономного округа
от 29.08.2014 № 333-п
"Об утверждении Порядка использования
критериев при определении в региональной
программе очередности проведения
капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных
на территории Ненецкого автономного округа"

ПОРЯДОК
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ
ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

1. Настоящий Порядок, разработанный в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (далее - закон Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ), определяет порядок использования критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа.
2. Настоящий Порядок применяется при формировании и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа).
3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных частью 2 статьи 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ.
4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 № 77-ОЗ.
5. При формировании региональной программы используются следующие технические критерии:
1) продолжительность эксплуатации конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта, после проведенного последнего капитального ремонта конструктивного элемента общего имущества или после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома - из расчета "1 год - 1 балл";
2) техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта, - из расчета "1% - 1 балл".
6. При актуализации региональной программы оценка критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, производится согласно Приложению к настоящему Порядку.
Указанные критерии используются по принципу комплексной оценки: многоквартирный дом оценивается по каждому из критериев. Первый номер присваивается конструктивному элементу общего имущества в многоквартирном доме, набравшему наибольшее количество баллов, далее порядковые номера присваиваются по мере уменьшения количества набранных баллов. При равном количестве баллов приоритет получает конструктивный элемент общего имущества в многоквартирном доме, получивший наибольшее количество баллов по техническим критериям.





Приложение
к Порядку использования критериев
при определении в региональной программе
очередности проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ненецкого
автономного округа, утвержденному
постановлением Администрации
Ненецкого автономного округа
от 29.08.2014 № 333-п

Оценка
критериев определения очередности проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Ненецкого автономного округа

№ п/п
Наименование критерия
Методика расчета количества баллов
Примечание
1.
Технические критерии
1.1.
Продолжительность эксплуатации конструктивного элемента общего имущества <1> в многоквартирном доме, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта, после проведенного последнего капитального ремонта конструктивного элемента общего имущества или после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома
СЭ / СМ x 20
СЭ - срок эксплуатации конструктивного элемента общего имущества, лет;
СМ - межремонтный срок конструктивного элемента общего имущества, лет
1.2.
Техническое состояние (физический износ) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме <2>, в отношении которого планируется проведение капитального ремонта
И / 70% x 30
И - физический износ конструктивного элемента, %
1.3.
Комплексность капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Ккр / К x 10
Ккр - количество конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта, шт.;
К - количество всех конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме, шт.
2.
Организационные критерии
2.1.
Наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома:
2.1.1.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран совет многоквартирного дома
5

2.1.2.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран совет многоквартирного дома и выбран председатель совета многоквартирного дома
10

2.2.
Наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
2.2.1.
Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализуется 1 из 3 способов управления многоквартирным домом
5 (10)
Количество баллов:
- вне скобок - для городских поселений;
- в скобках - для сельских поселений
2.2.2.
Органом местного самоуправления по результатам открытого конкурса выбрана управляющая организация
1 (5)
2.2.3.
Способ управления не выбран
1 (5)
2.3.3
Установленный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
((Вс) - (Вм)) x 5
Вс - размер взноса на капитальный ремонт, установленный собственниками помещений, руб./1 м2 общей площади помещений;
Вм - минимальный размер взноса на капитальный ремонт, руб./1 м2 общей площади помещений
3.
Финансовые критерии
3.1 <3>
Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме
Скр / 100% x 10
Скр - полнота поступлений взносов на капитальный ремонт, %.
Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт принимается за 12 месяцев, предшествующих дате актуализации региональной программы (формирования краткосрочного плана)
3.2.
Полнота поступления платы за жилищно-коммунальные услуги от собственников помещений в многоквартирном доме
Сжку / 100% x 10
Сжку - полнота поступления платы за ЖКУ, %.
Полнота поступления платы за ЖКУ определяется за 12 месяцев, предшествующих дате актуализации региональной программы (формирования краткосрочного плана)

--------------------------------
<1> Конструктивные элементы общего имущества - строительные конструкции или системы инженерно-технического обеспечения:
внутридомовая инженерная система электроснабжения;
внутридомовая инженерная система теплоснабжения;
внутридомовая инженерная система газоснабжения;
внутридомовая инженерная система холодного водоснабжения;
внутридомовая инженерная система горячего водоснабжения;
внутридомовая инженерная система водоотведения;
лифтовое оборудование, признанное непригодным для эксплуатации, лифтовые шахты;
крыша;
подвальные помещения, относящиеся к общему имуществу в многоквартирном доме;
фасад;
коллективные (общедомовые) приборы учета потребления ресурсов;
фундамент;
цокольные перекрытия; полы в помещениях первого этажа, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, восстановление которых требуется после ремонта фундамента и цокольных перекрытий;
чердачные перекрытия.
<2> Физический износ (техническое состояние) конструктивного элемента общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с "Ведомственными строительными нормами. Правилами оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р)", утвержденными Приказом Госгражданстроя при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446, либо данными технической инвентаризации, учитывающей проведенный капитальный ремонт.
<3> Критерий применяется при актуализации региональной программы с 01.01.2015.


------------------------------------------------------------------